Energiatanúsítvány és árnyékolás

Az energiatakarékosság, energiahatékonyság alapvető célkitűzés, fejlesztési szempont az építőiparban, ami egyrészt a Föld természeti forrásainak kizsákmányolása ellen hat, másrészt a gazdaságos, fenntartható épületek létrehozását célozza. Erről ez évtől az ingatlan eladás-vétel, illetve bizonyos esetben bérbeadás alkalmával feketén-fehéren tájékoztatja a vevőt az ingatlan energiatanúsítványa, zöldkártyája. Abban, hogy jó „bizonyítványt“ kapjon az ingatlan, az alumínium redőnyök is besegíthetnek.

Bár az újépítésű épületekre már korábban – 2009-től – kötelező volt az energiatanúsítvány kiállíttatása, ez év január elsejétől a használt ingatlanok adás-vételéhez, sőt, az egy évnél hosszabb időszakra albérletbe adott, 50 négyzetméternél nagyobb hasznos alapterületű ingatlanokra is kötelező. A tanúsítványt az átírásnál be kell csatolni a hivatalos kérelem mellé, amikora földhivatalban eljárunk.

A papirost kizárólag arra jogosult szakemberek (a mérnökkamarák honlapján megtaláljuk őket) végezhetik, akik alapos méréseket végeznek a helyszínen. Megvizsgálják többek között, hogy mennyire hatékony az épület energiafelhasználása, hol szökik meg az energia, milyen villanyvezetékek futnak a falban, jók-e a nyílászárók, vannak-e hőhidak, milyen az épületgépészeti rendszer. Mindez egy újépítésű ház esetén viszonylag könnyebb feladat, hiszen ott még megvannak a kiviteli és engedélyezési tervek, a műszaki tervdokumentáció. Nagyobb a gond a régi építmények esetén, ahol a szakértő akár kisebb falbontással, hőkamerával is tájékozódhat az ingatlan állapotáról. Fontos megjegyezni, hogy soha nem csak az adott lakást vizsgálja a szakértő, hanem a társasházi és panelszomszédokat is!

A építményt, lakást egy tízes skálán helyezik el, ahol az „A“ a legjobb, az „I“ a legenergiapazarlóbb jelzőt kapja. És ahogyan az éremnek két oldala van, az energiatanúsítvány megítélése is kettős lehet. Az eladónak/bérbeadónak nyilván „macera“, ami még pénzbe is kerül, a vevőnek azonban egy korrekt, szakszerű tájékoztatás az adott épület, lakás állapotáról. Ez alapján dönthet, és nem az alapján, hogy sárga csekkeket dugnak az orra alá, bizonyítandó: „alig van gázszámlánk“… Jó energiatanúsítvány birtokában valószínűleg könnyebb értékesíteni az ingatlant, és még egy közepesre vizsgázott lakásnál is megmarad a mérlegelés lehetősége, hiszen a potenciális vásárló tisztába kerülhet a későbbi felújítási munkálatokkal, és ennek birtokában dönthet a vásárlásról/bérlésről.

És mennyibe kerül ez nekem? Jogos a kérdés. Korrekt díjszabással nem lehet szolgálni, hiszen az több tényező függvénye, de annyi elmondható, hogy 15 és 60 ezer forint között mozoghat az energiatanúsítvány költsége: egy átlagos családi házé mintegy 30-35 ezer, egy társasházi lakásé pedig 15-25 ezer forintra rúg.

És most ejtsünk szót arról, hogyan segíthet az árnyékolástechnika a jobb energiatanúsítvány megszerzésében. Egyértelmű, hogy ha jók a nyílászárók, már az jó pontot jelent, de még egy újépítésű ingatlan esetén is negyedével csökkentheti az fűtésienergia-felhasználást, régi épület esetén ez a mutató elérheti akár a 40 százalékot is. A Rollstar a helyszíni felmérésnek megfelelően, méretpontosan gyártja le alumínium redőnyeit, amelyek kiváló hőmutatókkal, hosszú távon és biztos működéssel emelik az ingatlan értékét.